Hur snabbt får vi hjälp vid akut fel i Stockholm?

Leverantörer vi samarbetar med har normalt inställelsetid på 1–2 timmar vid akuta ärenden i innerstaden och 2–3 timmar i förorterna. Specificera inställelsetidskravet i offertförfrågan och kontrollera att det är inskrivet i avtalet med tydliga konsekvenser vid överskridande.

Ingår material i timpriset?

Nej, material debiteras normalt separat utöver timpriset — typiskt inköpspris plus 15–25% pålägg. För löpande serviceavtal inkluderar vissa leverantörer förbrukningsmaterial upp till ett fast värde per månad. Kontrollera detta specifikt i varje offert innan ni jämför grundpriserna.

Kan vi kombinera jour med löpande fastighetsskötsel?

Ja, och det är det vanligaste upplägget för BRF:er i Stockholm. Ett kombinationsavtal med fastighetsskötsel och fastighetsservice ger en enda kontaktpunkt för både daglig drift och akuta ärenden. Specificera att ni vill ha kombinationsoffert direkt i förfrågan — det ger normalt 10–15% lägre totalkostnad.

Fastighetsskötsel.se

Stockholm · Stockholms län

Fastighetsservice i Stockholm — Jämför 3 offerter kostnadsfritt

Vi matchar er BRF med verifierade fastighetsserviceföretag i Stockholm och Stockholmsregionen. Svar inom 24 timmar.

Få 3 kostnadsfria offerter i Stockholm

Fastighetsservice i Stockholm – vad ingår?

Fastighetsservice i Stockholm ställer höga krav på tillgänglighet och responstid. Med ett fastighetsbestånd som sträcker sig från sekelskifteshus på Östermalm till miljonprogramsfastigheter i Skärholmen och nyproduktion i Hagastaden varierar behoven enormt. Leverantörer i Stockholm behöver kunna hantera allt från äldre hissar och kakelugnar till moderna passagesystem och smarta energisystem.

Stockholm har landets högsta koncentration av fastighetsserviceföretag — vilket ger BRF:er reell förhandlingsmakt vid upphandling. Men kapaciteten är ojämnt fördelad: innerstaden har fler leverantörer per fastighet än ytterområdena, och jourberedskapen varierar kraftigt mellan aktörer som uppger samma inställelsetid på pappret. Kontrollera alltid var leverantörens närmaste personal finns — inte bara vilket telefonnummer de svarar på.

Akut felavhjälpning (VVS, el, lås)

Jouravtal dygnet runt

Felanmälan från boende

Mindre reparationer & byten

Hisslarm & läckageåtgärder

Dokumentation & uppföljning

Lokala förutsättningar i Stockholm

Det här bör er BRF tänka på när ni handlar upp fastighetsservice i Stockholm.

Stockholms innerstad har ett högt inslag av äldre kulturhistoriska fastigheter med varsam hantering som krav — fel leverantör kan orsaka skador som inte täcks av försäkringen

Miljonprogramsbeståndet i söder och väster har ofta åldrande VVS och kräver leverantörer med bred teknisk kompetens

Högtrafiktäta entréer i innerstaden kräver tätare städning och tillsyn än vad standardavtal ofta inkluderar

Stockholms vinterväder med omväxlande frost och töväder skapar särskilda krav på halkbekämpning — inte bara plogning

Vad skiljer bra fastighetsservice i Stockholm från dålig?

Stockholms fastighetsmarknad avslöjar snabbt vilka leverantörer som faktiskt håller vad de lovar. Tre saker att kontrollera specifikt för Stockholm:

Kulturhistorisk kompetens för innerstaden. Östermalm, Vasastan och Södermalm domineras av sekelskifteshus med putsade fasader, kakelugnar, äldre hissystem och originaldetaljer som kräver varsam hantering. En leverantör utan dokumenterad erfarenhet av kulturhistoriska fastigheter riskerar att orsaka skador som inte täcks av försäkringen.

Verklig jourberedskap i rätt stadsdel. En jourtelefon är inte detsamma som en tekniker nära er fastighet. Fråga specifikt: var finns närmaste tillgängliga tekniker klockan 02 på en söndagsnatt? Inställelsetiden från Sollentuna till Södermalm är inte densamma som från Liljeholmen.

Erfarenhet av miljonprogrammets tekniska utmaningar. Skärholmen, Rinkeby och Farsta har ett stort bestånd av fastigheter från 60–70-talen med åldrande VVS, stammar och ventilation. Kräv referenslista med liknande uppdrag i er del av Stockholm.

Vad kostar fastighetsservice i Stockholm? (2026)

Priser i Stockholm ligger generellt 30–40% högre än rikssnittet på grund av högt kostnadsläge. Nedan ser ni typiska prisspann för Stockholm.

Enkel nivå

715–975

kr/timme

Normal nivå (vanligast)

975–1 235

kr/timme

Fullservice

1 235–1 625

kr/timme

Fastighetsbeståndet i Stockholm

Stockholm har ett varierat fastighetsbestånd: jugend och nationalromantik från tidigt 1900-tal, funkis från 30–40-talen, miljonprogram från 60–70-talen och en stark nyproduktionsvåg sedan 2010. Varje era kräver olika kompetens hos leverantören.

Hur sätts priset på fastighetsservice i Stockholm?

Priset baseras på fastighetens storlek, tekniska system och hur ofta tjänsten utförs. I Stockholm är det vanligt med en kombination av:

Fast månadspris för löpande arbete
Rörligt timpris för extraarbeten och akuta åtgärder

20–30% lägre pris vid jämförelse

I Stockholm skiljer det ofta så mycket mellan dyraste och billigaste offert för samma fastighet. Därför lönar det sig alltid att jämföra.

Lokala faktorer i Stockholm som påverkar priset

Det här är de prisdrivande faktorerna som är specifika för just Stockholm.

Stockholms innerstad: 15–30% högre än rikssnittet pga höga lönekostnader och logistik

Söderort och västerort: nära rikssnitt med god konkurrens bland leverantörer

Nyproduktion: ofta lägre initialkostnad men kräver leverantör med erfarenhet av moderna tekniska system

Kulturhistoriska fastigheter: tilläggskostad för varsam hantering och specialkompetens

Riktlinjer per fastighet

Ungefärliga månadskostnader för fastighetsservice i Stockholm.

Liten BRF (ca 10 lgh)

2 600–6 500 kr/mån

Medelstor (ca 50 lgh)

10 400–23 400 kr/mån

Större fastigheter

26 000–58 500 kr/mån

Hur fastighetsservice gynnar er BRF i Stockholm

Rätt fastighetsservice är inte bara en utgift – den kan aktivt sänka driftkostnaderna och höja värdet i er förening.

Trygg jour

Snabb inställelsetid minskar skador vid vattenläckor och tekniska fel.

Lägre skadekostnader

Tidiga insatser begränsar följdskador och försäkringsärenden.

Avlastad styrelse

Felanmälan hanteras direkt av leverantören – styrelsen slipper akutsamtal.

Därför väljer BRF:er oss

Jämför flera leverantörer samtidigt
Endast verifierade företag
Anpassade lösningar för BRF:er
Snabb och enkel process

Så hittar du rätt leverantör i Stockholm

1
Beskriv ert behov
Fyll i formuläret på några minuter
2
Få offerter
Upp till 3 leverantörer återkommer med snabba svar
3
Jämför & välj
Se priser, omdömen och tjänster

Vi täcker hela Stockholmsregionen

Utöver Stockholm hjälper våra anslutna fastighetsserviceföretag BRF:er i Solna, Sundbyberg, Nacka, Huddinge, Järfälla, Täby. Oavsett var i Stockholms län er förening ligger matchar vi er med rätt leverantör.

I Stockholm har våra partners uppdrag i Östermalm, Södermalm, Kungsholmen, Vasastan, Lidingö, Bromma, Skärholmen, Farsta, Spånga och kringliggande områden.

Fler tjänster för BRF och fastighetsägare i Stockholm

Vi matchar BRF:er och fastighetsägare i Stockholm med leverantörer inom alla fastighetsnära tjänster.

Fastighetsskötsel Stockholm

F-skatt och ansvarsförsäkring verifierade

Trappstädning Stockholm

Städprotokoll efter varje besök

Trädgårdsskötsel Stockholm

Säsongsavtal april–oktober

Snöröjning Stockholm

Boka säsongsavtal nu

Rondering Stockholm

Digital rapport efter varje rond

Letar ni efter Fastighetsservice i en annan stad? Se vår nationella sida för Fastighetsservice här

Guider för BRF-styrelser i Stockholm

Vad kostar jouravtal för fastighet? Guide 2026 Avtal fastighetsskötsel — vad ska stå i kontraktet?Vad ingår i ett fastighetsskötselavtal?Löpande fastighetsskötsel — vad ingår och vad kostar det?

Vanliga frågor – Fastighetsservice i Stockholm

Det BRF:er i Stockholm oftast undrar inför upphandling.

Redo att jämföra fastighetsservice i Stockholm?

Fyll i ett kort formulär och få upp till 3 matchade offerter från fastighetsserviceföretag i Stockholm-området.

Få offerter i Stockholm